Servicios

PATRIMONIA BCN, ofrece un Asesoramiento Patrimonial e Inmobiliario Integral, poniendo a su disposición desde el primer momento, a un Asesor personal que junto a nuestra red de profesionales y colaboradores, dará respuesta a las necesidades que pueda tener.

GESTIÓN PATRIMONIAL & INMOBILIARIA

Contamos con expertos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Consultores de Inversión, conocedores del mercado inmobiliario local y altamente especializados,  para satisfacer las demandas de nuestros clientes, tanto nacionales como extranjeros:

•Inversiones & Proyectos

Localizamos, seleccionamos, adquirimos, promovemos o rehabilitamos,  tanto viviendas como locales de negocio, creando proyectos de valor en el distrito del “Eixample” y en zonas de revalorización asegurada... Dónde otros ven solares o  inmuebles ruinosos, nosotros vemos las oportunidades de negocio que atesoran.

•Gestión Inversores Extranjeros.

Asesoramos en los procesos de inversión a ciudadanos de terceros países, especialmente ciudadanos eslavos, facilitando el encaje de éstos ante los diferentes agentes y aspectos culturales e idiomáticos existentes. Por ejemplo, apertura de cuentas para los compradores extranjeros;  trámites de documentos de identidad; tramitación de hipotecas… También les ofrecemos servicios “postventa”, como puede ser la tramitación de residencias; inscripciones en colegios, seguimiento de obras y reformas, entre muchos otros...

•Comercialización: Compraventas, Arrendamientos

Gestión Comercial Directa en Mercados Tradicionales y Canales alternativos (Family Office, Fondos Inversión), Tasación de Bienes Inmobiliarios, Confección Documentación Legal, Estudio de Riesgos en Arrendamientos, Mediación en Divisiones de Patrimonio.

•Gestión de Propiedades: Facility Management  

Gestión de Recursos Inmobiliarios y  Servicios de Mantenimiento de Inmuebles y Locales de Negocios, Valoración Urbanística del Suelo y Edificaciones.

ASESORAMIENTO JURIDICO

Contamos con Bufetes Jurídicos especializados en Derecho Inmobiliario y Extranjería, protegiendo su patrimonio y dando seguridad a sus operaciones inmobiliarias, tanto para compradores o vendedores nacionales como extranjeros.

Vía Civil:

Reclamaciones judiciales y extrajudiciales sobre obligaciones de hacer o no hacer, Daños y Perjuicios por Responsabilidad Civil Contractual y extracontractual, Sucesiones testadas o intestadas.

Derecho Inmobiliario 

Operaciones Immobiliarias (Declaraciones de Obra Nueva, División Horizontal, Segregaciones y Agrupaciones, Compraventas, Permutas, Arras, etc.), Contratos entre Promotores, Contratistas, Subcontratistas, y Asistencia legal en todo el proceso de Construcción.

Fiscal y Procesal

Asesoramiento y consultas en materia tributaria, Planificación fiscal patrimonial, Reclamación de Deudas, Derechos de Propietarios y/o Inquilinos (Precedimiento desahucio por falta pago, extinción del término o excepción de prórroga, resoluciones contractuales...), Acciones Reivindicatorias y Posesorias.

ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN

Trabajamos y colaboramos con empresas Constructoras y Estudios de Arquitectura, de amplia y contrastada trayectoria profesional, especializados en

Estudios y Proyectos

Análisis, planificación y gestión del proyecto de construcción o reforma en todas sus fases.

Promociones Nueva Construcción

Viviendas plurifamiliares y residenciales, Naves y Locales Comerciales, Obra civil

Diagnosis y Certificaciones

Evaluación estructural o de habitabilidad del Inmueble. pautando soluciones constructivas necesarias, Inspección Técnica de la Edificación, Certificado de Eficiencia Energética, Legalizaciones y Cambios de Uso.

Rehabilitaciones, Reformas y Mantenimiento

Rehabilitaciones estructurales, Reformas integrales, Tratamiento Patologías Constructivas y Refuerzos, Adaptaciones Instalaciones a normativas de eficiencia energética y Mantenimientos edificaciones.